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樓面單價357元!為引進好項目,深圳地價可以這么低
專欄:公司新聞
發布日期:2020-07-31
閱讀量:4526
作者:轉自南方Plus
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恐怕不會有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企業被納入重點產業項目遴選的對象,能夠享受到的普通工業用地地價平均水平僅為約357元/平方米(樓面單價)。多年來在龍崗區一直租賃廠房,始終未購置廠房。

恐怕不會有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企業被納入重點產業項目遴選的對象,能夠享受到的普通工業用地地價平均水平僅為約357元/平方米(樓面單價)。7月30日,深圳市規劃和自然資源局、商務局聯合舉行深圳產業用地地價情況媒體通氣會,披露了深圳當前對符合產業導向的企業供地的真實價格水平,并再次重申“只要是好項目,到深圳都有地可供”的承諾與決心。

就在此次會議召開的前一天,領益科技(深圳)有限公司通過掛牌出讓的方式,以9650萬元人民幣取得龍崗區2宗工業用地。兩宗地塊位于平湖街道,總用地面積3.68公頃,總建筑面積161469平方米,綜合樓面單價598元,其中廠房部分樓面單價僅為316元。

這家公司多年來一直專注于手機配件的研發生產, 母公司為領益智造(股票代碼:002600),也是華為、蘋果、OPPO、VIVO等知名品牌的供應商。多年來在龍崗區一直租賃廠房,始終未購置廠房。在2019年龍崗區領導一次調研中,公司負責人提出了現有的20余萬平米廠房租金已達50元/平/月,房租過高的難題。隨后,在龍崗區有關部門的指導下,成為了重點產業項目遴選及用地供應對象,并于近日成功競得兩宗地塊。"以前沒有買地的想法,只是想一心一意把企業做好,現在有地之后,更加堅定了我們扎根深圳發展的決心。"公司銷售副總裁惠玲說。

通過重點產業項目遴選的方式,向特定對象企業低價供應優質土地,是深圳近年來在土地供給側改革領域的一個創舉。深圳市規劃和自然資源局副 局長王策飛介紹,這個制度能將好的項目選出來,采取“帶項目”掛牌出讓的方式,實現土地的精準供應。

目前,深圳重點產業項目出讓底價為市場價格的35%(聯合競買的為30%);重點產業項目遴選后,深圳市普通工業用地(M1)地價的平均水平約357元/平方米(樓面單價),其中原特區內的地價平均水平約961元/平方米;原特區外的地價平均水平約322元/平方米;深圳新型產業用地(M0)地價的平均水平約1470元/平方米,其中原特區內的地價平均水平約2574元/平方米;原特區外的地價平均水平約1405元/平方米。

在去年底深圳集中推出30平方公里產業用地,洽談簽約128個重大項目后,深圳市規劃和自然資源局針對需供地的重大項目,逐宗梳理,將確保今年內全部供應到位。

深圳市商務局投資推廣處副處長魯云帆介紹 ,在克服疫情和國際形勢等外部因素導致的困難下,深圳優良營商環境吸引全球投資者青睞,全市1-6月實際使用外資42.83億美元,同比增長5.04%,占全國比重達6.3%。他表示 ,深圳將加大以地招商和以房招商,利用好目前深圳相對“低地價”優勢加大以地招商,并利用全市現有已評定的180多個投資推廣園區為載體加大以房招商。

文章轉自南方Plus

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